Estimation théorique
Rue de la Sablière,40170 Lit et Mixe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sablière,40170-Lit et Mixe indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (40043), comprenant 774 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 956€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (40043), comprenant 774 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 956€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 188 | ALL DES SABLES | 3 | 103 | 746 | 399000€ | 3874€ |
2021-09-28 | 250 | ALL DES SABLES | 4 | 116 | 841 | 464000€ | 4000€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DE L'ALIOS | 4 | 135 | 654 | 344000€ | 2548€ |
2019-07-23 | 155 | ALL DES SABLES | 5 | 120 | 747 | 328000€ | 2733€ |
2020-09-16 | 340 | RUE DE LA GARLUCHE | 5 | 132 | 814 | 365000€ | 2765€ |
2022-06-29 | 150 | AV DE L HOMY D AHAS | 4 | 126 | 1045 | 490000€ | 3889€ |
2023-04-20 | 343 | ALL DES SABLES | 4 | 74 | 664 | 299650€ | 4049€ |
2019-12-23 | 181 | RUE DU STADE | 5 | 75 | 153 | 200000€ | 2667€ |
2022-04-28 | 122 | RUE DE LA GARLUCHE | 4 | 98 | 699 | 300459€ | 3066€ |
2021-11-24 | 25 | IMP DE BECUTS | 4 | 83 | 720 | 215000€ | 2590€ |
2022-04-08 | 85 | RUE DE LA GARLUCHE | 5 | 127 | 676 | 520000€ | 4094€ |
2020-11-20 | 602 | RUE DU PETROCQ | 5 | 114 | 760 | 242000€ | 2123€ |
2019-07-24 | 127 | RUE DE LA GARLUCHE | 4 | 95 | 861 | 292000€ | 3074€ |
2021-06-25 | 218 | RUE DU STADE | 5 | 175 | 2027 | 570000€ | 3257€ |
2021-10-28 | 76 | AV DE L HOMY D AHAS | 4 | 68 | 351 | 80000€ | 1176€ |
2022-02-04 | 113 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 652 | 312500€ | 3360€ |
2022-06-20 | 189 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 136 | 666 | 430000€ | 3162€ |
2023-01-31 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 914 | 331754€ | 3728€ |
2020-12-18 | 448 | RUE DU PETROCQ | 3 | 60 | 210 | 75000€ | 1250€ |
2020-06-17 | 0 | RUE HENRI CROUZET | 4 | 150 | 124 | 400000€ | 2667€ |
2019-10-07 | 214 | RUE HENRI CROUZET | 6 | 120 | 748 | 222500€ | 1854€ |
2020-12-18 | 99 | RUE ROGER SARGOS | 3 | 90 | 405 | 179000€ | 1989€ |
2020-02-20 | 94 | RUE ROGER SARGOS | 3 | 67 | 1335 | 134860€ | 2013€ |
2022-02-17 | 62 | IMP DU MARAIS | 6 | 131 | 97 | 275000€ | 2099€ |
2019-11-29 | 136 | RUE ROGER SARGOS | 5 | 111 | 500 | 268000€ | 2414€ |
2019-09-20 | 172 | RUE ROGER SARGOS | 4 | 91 | 1433 | 120000€ | 1319€ |
2020-12-11 | 150 | RUE DE CACHELIRON | 4 | 108 | 529 | 352000€ | 3259€ |
2021-08-16 | 467 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 86 | 905 | 452000€ | 5256€ |
2021-01-13 | 164 | RUE DES PINS | 3 | 66 | 876 | 367610€ | 5570€ |
2022-12-07 | 196 | RUE DE CACHELIRON | 4 | 60 | 230 | 315000€ | 5250€ |
2021-10-13 | 507 | AV DU MARENSIN | 5 | 142 | 1749 | 405000€ | 2852€ |
2020-12-28 | 201 | RUE DES PINS | 3 | 78 | 700 | 284000€ | 3641€ |
2020-10-08 | 203 | RUE DU MOULIN | 6 | 281 | 1456 | 643700€ | 2291€ |
2019-11-29 | 159 | HILLOTAN | 4 | 86 | 690 | 180000€ | 2093€ |
2022-11-29 | 122 | RUE LOUIS SOURGEN | 4 | 77 | 585 | 200000€ | 2597€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DE LA CARRE | 5 | 107 | 981 | 263000€ | 2458€ |
2021-02-10 | 297 | RUE LOUIS SOURGEN | 3 | 97 | 511 | 111500€ | 1149€ |
2021-02-04 | 74 | RUE DES ALAOUDES | 4 | 95 | 980 | 253000€ | 2663€ |
2020-09-30 | 346 | RUE DES ALAOUDES | 3 | 75 | 700 | 223860€ | 2985€ |
2022-02-14 | 457 | RUE ROGER SARGOS | 6 | 130 | 1000 | 420000€ | 3231€ |
2021-01-27 | 338 | RUE DES ALAOUDES | 5 | 95 | 700 | 214000€ | 2253€ |
2019-11-05 | 648 | RTE DE CONTIS | 5 | 96 | 736 | 185000€ | 1927€ |
2022-01-15 | 429 | RUE DE CACHELIRON | 4 | 101 | 1000 | 380000€ | 3762€ |
2019-11-28 | 100 | RUE DES BERGERIES | 3 | 74 | 715 | 170000€ | 2297€ |
2023-05-11 | 528 | RUE DE CACHELIRON | 4 | 92 | 3938 | 800000€ | 8696€ |
2023-05-11 | 554 | RUE DE CACHELIRON | 5 | 164 | 3000 | 790000€ | 4817€ |
2023-02-15 | 126 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 137 | 787 | 496000€ | 3620€ |
2023-04-21 | 29 | IMP DES CHENES LIEGES | 5 | 89 | 672 | 480000€ | 5393€ |
2021-05-31 | 625 | RUE DE CACHELIRON | 6 | 152 | 773 | 332000€ | 2184€ |
2021-08-11 | 359 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 65 | 718 | 255000€ | 3923€ |
2023-03-28 | 684 | RUE DE CACHELIRON | 4 | 65 | 772 | 256000€ | 3938€ |
2021-02-23 | 473 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 97 | 803 | 285000€ | 2938€ |
2021-10-28 | 1189 | AV DU MARENSIN | 3 | 100 | 1403 | 170000€ | 1700€ |
2020-04-01 | 524 | AV DU BORN | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2021-06-15 | 524 | AV DU BORN | 4 | 78 | 0 | 230550€ | 2956€ |
2021-01-05 | 1241 | AV DU MARENSIN | 3 | 40 | 529 | 205000€ | 5125€ |
2021-05-31 | 600 | RTE DE MALECARE | 5 | 148 | 4620 | 560000€ | 3784€ |
2020-04-03 | 15 | RTE DU CAP DE L HOMY | 4 | 32 | 204 | 40000€ | 1250€ |
2023-02-13 | 15 | RTE DU CAP DE L HOMY | 4 | 32 | 204 | 50000€ | 1563€ |
2021-06-17 | 1545 | RTE DU CAP DE L HOMY | 2 | 24 | 209 | 55000€ | 2292€ |
2022-10-24 | 1545 | RTE DU CAP DE L HOMY | 2 | 24 | 209 | 66000€ | 2750€ |
2020-06-03 | 1545 | RTE DU CAP DE L HOMY | 4 | 45 | 291 | 52000€ | 1156€ |
2021-07-02 | 0 | LASSALLE | 4 | 107 | 2292 | 475000€ | 4439€ |
2019-08-21 | 167 | CHE DU BARROT | 3 | 58 | 319 | 100000€ | 1724€ |
2019-08-08 | 158 | CHE DU BARROT | 5 | 139 | 977 | 265000€ | 1906€ |
2020-05-14 | 1002 | RTE DE LUGADETS | 4 | 105 | 4848 | 436000€ | 4152€ |
2020-10-15 | 1450 | RTE DE LUGADETS | 3 | 73 | 1000 | 190000€ | 2603€ |
2021-10-27 | 169 | CHE DE CROIX | 4 | 100 | 840 | 389000€ | 3890€ |
2022-03-02 | 1466 | RTE D UZA | 5 | 126 | 659 | 650000€ | 5159€ |
2019-06-20 | 1708 | RTE DES LACS | 2 | 32 | 873 | 84000€ | 2625€ |
2021-06-24 | 1376 | RTE DU NEL | 4 | 126 | 600 | 150000€ | 1190€ |
2021-12-03 | 950 | CHE DE PELLICA | 6 | 117 | 680 | 520000€ | 4444€ |
2020-07-28 | 2510 | RTE DE LUGADETS | 3 | 90 | 247 | 703366€ | 7815€ |
2019-10-28 | 104 | CHE DE LA PLEYRE | 6 | 133 | 1937 | 165000€ | 1241€ |
2022-02-10 | 529 | LARROQUE | 2 | 25 | 193 | 34000€ | 1360€ |
2020-11-30 | 1250 | RTE DU NEL | 4 | 65 | 328 | 110000€ | 1692€ |
2022-08-08 | 3176 | RTE DE CONTIS | 4 | 83 | 1175 | 450000€ | 5422€ |
2023-03-16 | 2355 | CHE CHARLES | 4 | 84 | 1064 | 486000€ | 5786€ |
2022-11-09 | 1302 | CHE DE TONNE | 4 | 120 | 1751 | 115000€ | 958€ |
2022-06-02 | 184 | RUE DES MULETIERS | 4 | 89 | 640 | 250000€ | 2809€ |
2021-10-22 | 2793 | RTE DES LACS | 4 | 103 | 620 | 192600€ | 1870€ |
2022-01-25 | 2793 | RTE DES LACS | 4 | 103 | 620 | 233200€ | 2264€ |
2020-09-03 | 41 | RUE DES MIMOSAS | 8 | 189 | 1040 | 286300€ | 1515€ |
2019-07-19 | 587 | CHE DE NASSES | 7 | 178 | 1640 | 350000€ | 1966€ |
2021-05-12 | 202 | CHE DU BOSQUET | 8 | 174 | 500 | 324000€ | 1862€ |
2020-01-02 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 3 | 53 | 0 | 111500€ | 2104€ |
2020-07-06 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 2 | 53 | 0 | 115500€ | 2179€ |
2020-04-01 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 2 | 53 | 0 | 117000€ | 2208€ |
2020-07-15 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 3 | 53 | 0 | 117240€ | 2212€ |
2019-12-30 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 3 | 53 | 0 | 117500€ | 2217€ |
2021-06-09 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 2 | 53 | 0 | 120000€ | 2264€ |
2019-07-10 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 3 | 53 | 0 | 120500€ | 2274€ |
2020-05-23 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 3 | 53 | 0 | 123000€ | 2321€ |
2020-07-30 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 3 | 53 | 0 | 128240€ | 2420€ |
2020-09-26 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 4 | 53 | 0 | 128450€ | 2424€ |
2021-12-16 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 2 | 53 | 0 | 130000€ | 2453€ |
2021-10-25 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 3 | 53 | 0 | 131000€ | 2472€ |
2021-11-09 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 3 | 53 | 0 | 131000€ | 2472€ |
2021-03-29 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 3 | 53 | 0 | 136000€ | 2566€ |
2022-05-23 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 3 | 53 | 0 | 150000€ | 2830€ |
2022-02-02 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 3 | 53 | 0 | 152000€ | 2868€ |
2022-08-08 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 4 | 53 | 0 | 160788€ | 3034€ |
2022-10-01 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 3 | 53 | 0 | 165000€ | 3113€ |
2023-01-20 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 3 | 53 | 0 | 176000€ | 3321€ |
2022-12-22 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 3 | 53 | 0 | 186000€ | 3509€ |
2020-09-02 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 2 | 55 | 0 | 119000€ | 2164€ |
2023-02-17 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 2 | 55 | 0 | 214000€ | 3891€ |
2020-06-12 | 210 | RTE DU TAILLEUR | 3 | 60 | 0 | 127000€ | 2117€ |
2022-12-23 | 190 | CHE DU BOSQUET | 5 | 225 | 500 | 341232€ | 1517€ |
2019-11-19 | 29 | ALL DE L EGLISE | 3 | 69 | 727 | 162500€ | 2355€ |
2022-10-21 | 766 | CHE DE NASSES | 7 | 205 | 720 | 831250€ | 4055€ |
2021-12-07 | 235 | CHE DE LABEYRIE | 4 | 90 | 798 | 323000€ | 3589€ |
2021-11-30 | 169 | RTE DE TERNET | 4 | 92 | 700 | 360000€ | 3913€ |
2021-08-02 | 3008 | RTE DES LACS | 5 | 85 | 459 | 228800€ | 2692€ |
2021-07-22 | 3 | RTE DE TERNET | 5 | 142 | 1032 | 486900€ | 3429€ |
2022-10-06 | 0 | LOT DE CHERTE | 4 | 102 | 5 | 400000€ | 3922€ |
2021-01-08 | 9000 | CHERTE | 3 | 72 | 30 | 242000€ | 3361€ |
2023-04-03 | 120 | RUE DE DARDAS | 4 | 90 | 702 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-29 | 161 | CHE DE PELLICA | 4 | 82 | 1731 | 382180€ | 4661€ |
2020-06-02 | 243 | RTE DE BARRESQUIT | 5 | 156 | 739 | 245000€ | 1571€ |
2019-08-09 | 153 | CHE DE PELLICA | 4 | 90 | 456 | 275000€ | 3056€ |
2020-04-24 | 2157 | RUE DE SAINT JULIEN EN BORN | 4 | 85 | 935 | 276000€ | 3247€ |
2022-03-07 | 248 | CHE DE LABEYRIE | 4 | 123 | 5160 | 600000€ | 4878€ |
2023-05-02 | 248 | CHE DE LABEYRIE | 4 | 123 | 5160 | 690000€ | 5610€ |
2021-10-25 | 214 | RTE DE BARRESQUIT | 4 | 93 | 600 | 263000€ | 2828€ |
2022-06-23 | 35 | RUE DU COMMERCE | 6 | 150 | 266 | 295000€ | 1967€ |
2019-06-14 | 862 | RUE DE CHERTE | 5 | 165 | 1204 | 295000€ | 1788€ |
2022-07-05 | 350 | CHE DE MAMOU | 3 | 174 | 652 | 520000€ | 2989€ |
2022-08-30 | 778 | RTE DU TAILLEUR | 3 | 126 | 1877 | 196800€ | 1562€ |
2021-10-20 | 242 | RTE D UZA | 3 | 72 | 318 | 350000€ | 4861€ |
2021-06-17 | 632 | RTE DU TAILLEUR | 7 | 201 | 2000 | 384750€ | 1914€ |
2022-11-28 | 796 | RUE DE GONJON | 6 | 114 | 495 | 625000€ | 5482€ |
2019-12-30 | 301 | RUE DES TUCULEYRES | 4 | 96 | 907 | 210000€ | 2188€ |
2020-11-20 | 171 | CHE DE LA LAITERIE | 7 | 211 | 2324 | 230000€ | 1090€ |
2022-12-20 | 13 | RTE DE BARRESQUIT | 2 | 56 | 607 | 150000€ | 2679€ |
2021-11-30 | 44 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 760 | 150000€ | 2273€ |
2021-04-28 | 329 | RTE D UZA | 4 | 75 | 676 | 182000€ | 2427€ |
2023-05-31 | 14 | RTE DE GIRONSAT | 4 | 71 | 95 | 155000€ | 2183€ |
2020-12-23 | 367 | RTE D UZA | 5 | 110 | 570 | 250000€ | 2273€ |
2019-05-16 | 39 | CLOS DE LA BRUYERE | 4 | 65 | 683 | 178000€ | 2738€ |
2023-03-21 | 80 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 331 | 297500€ | 3719€ |
2023-04-27 | 57 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 874 | 250000€ | 3731€ |
2023-06-01 | 214 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 786 | 320000€ | 4000€ |
2020-10-28 | 407 | RTE D UZA | 4 | 89 | 809 | 225000€ | 2528€ |
2022-10-14 | 171 | RTE DU SABLE BLANC | 4 | 95 | 932 | 92500€ | 974€ |
2021-05-04 | 739 | RTE DES LACS | 6 | 159 | 668 | 273000€ | 1717€ |
2022-09-01 | 739 | RTE DES LACS | 6 | 159 | 668 | 360000€ | 2264€ |
2021-05-20 | 280 | RTE DE CASTEJA | 10 | 174 | 1287 | 470000€ | 2701€ |
2023-04-11 | 280 | RTE DE CASTEJA | 10 | 174 | 1287 | 635000€ | 3649€ |
2020-09-15 | 19 | RUE DES IRIS | 4 | 120 | 18 | 160000€ | 1333€ |